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Ehemalige Ordination / geeignet für viele Branchen

Objekt-ID 2538/23759
Ort 4020 Linz
Objektart BÜRO / PRAXIS
Nutzung GEWERBE
Nutzfläche ca. 80.00 m²
HWB/m²/a 40,10
Miete € 842,10
+ Ust. € 154,20
Betriebskosten € 250,53
+ Ust. € 35,88
Heizkosten € 42,02 + Ust. € 8,40
Gesamtbelastung netto € 884,12
+ Ust. € 162,60
Gesamtbelastung brutto € 1.046,72
Kaution € 3.800,00
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese helle und freundliche Büroräumlichkeit befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses in einer günstigen Lage in Linz, in der Nähe der Unteren Donaulände und der Tabakfabrik. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.

HIGHLIGHT:

Bürofläche: 80 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1. Stock
Boden: Parkett
Heizung: Fernwärme
Verfügbarkeit: sofort
Extras: Eigenes Kellerabteil


Das Büro besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch die großen Fenster und die hochwertige Parkettbodenverlegung noch verstärkt wird. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, das Büro eignet sich ideal für verschiedene Ordinationen oder als Kanzlei.

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Kontakt:
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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sich dieses attraktive Angebot näher anzusehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 633,59 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 137,41 zzgl 20% USt.
Heizkosten 42,02 zzgl 20% USt.
Reparaturfonds 71,1
Umsatzsteuer 162,6
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Gesamtbetrag 1046,72
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Heizwärmebedarf:40.18 kWh/(m²a)
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Ansprechpartner

LIFE-REAL Immobilien GmbH

E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10


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