Exklusives Geschäftslokal in bester Lage: Historisches Ambiente im Herzen von Ried
| Objekt-ID | 2538/23826 |
| Ort | 4910 Ried im Innkreis |
| Objektart | HANDEL / LADENLOKAL |
| Nutzung | GEWERBE |
| Nutzfläche | ca. 180.00 m² |
| HWB/m²/a | 130,00 |
| fGEE | 1,75 |
| Miete |
€ 2.450,00 + Ust. € 490,00 |
| Betriebskosten |
€ 250,00 + Ust. € 50,00 |
| Gesamtbelastung netto |
€ 2.450,00 + Ust. € 490,00 |
| Gesamtbelastung brutto | € 2.940,00 |
| Kaution | € 5.880,00 |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses beeindruckende Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 180 m² befindet sich in einem geschichtsträchtigen Stadthaus im Herzen von Ried im Innkreis. Die Immobilie vereint historische Eleganz mit einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit und bietet so die ideale Grundlage für verschiedenste Geschäftsmodelle.
Das Lokal verteilt sich auf einen großen, offenen Hauptraum sowie mehrere Nebenräume, die vielseitig genutzt werden können. Der großzügige Eingangsbereich mit zusätzlichen Schaukästen und zwei großen Schaufenstern lädt Kunden dazu ein, das Geschäft zu betreten und sorgt gleichzeitig für eine optimale Sichtbarkeit. Dank dieser repräsentativen Gestaltung eignet sich das Geschäftslokal perfekt für Einzelhandel, Bürodienstleistungen, die Gastronomie oder auch kreative Branchen.
Das stilvolle Ambiente wird durch die charmanten Gewölbedecken und den hochwertigen Echtholzboden (Parkett) unterstrichen, die dem Raum eine einzigartige und elegante Atmosphäre verleihen. Eine Teeküche und eine Toilette sind ebenso vorhanden.
Die zentrale Bestlage in der Innenstadt von Ried bietet nicht nur hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch eine hohe Sichtbarkeit für Ihre Kunden.
Das Geschäftslokal wird mit einer Elektroheizung beheizt, wodurch individuelle Anpassungen an die Temperatursteuerung möglich sind.
Dieses außergewöhnliche Geschäftslokal eignet sich für viele Branchen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre geschäftlichen Ideen in einem repräsentativen und historischen Rahmen zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die vielfältigen Möglichkeiten und den Charme dieser Immobilie selbst zu erleben.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0732/ 77 30 10 oder unter 0677 / 6266 2760 sowie unter seitz@life-real.at gerne zur Verfügung.
Das Lokal verteilt sich auf einen großen, offenen Hauptraum sowie mehrere Nebenräume, die vielseitig genutzt werden können. Der großzügige Eingangsbereich mit zusätzlichen Schaukästen und zwei großen Schaufenstern lädt Kunden dazu ein, das Geschäft zu betreten und sorgt gleichzeitig für eine optimale Sichtbarkeit. Dank dieser repräsentativen Gestaltung eignet sich das Geschäftslokal perfekt für Einzelhandel, Bürodienstleistungen, die Gastronomie oder auch kreative Branchen.
Das stilvolle Ambiente wird durch die charmanten Gewölbedecken und den hochwertigen Echtholzboden (Parkett) unterstrichen, die dem Raum eine einzigartige und elegante Atmosphäre verleihen. Eine Teeküche und eine Toilette sind ebenso vorhanden.
Die zentrale Bestlage in der Innenstadt von Ried bietet nicht nur hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch eine hohe Sichtbarkeit für Ihre Kunden.
Das Geschäftslokal wird mit einer Elektroheizung beheizt, wodurch individuelle Anpassungen an die Temperatursteuerung möglich sind.
Dieses außergewöhnliche Geschäftslokal eignet sich für viele Branchen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre geschäftlichen Ideen in einem repräsentativen und historischen Rahmen zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die vielfältigen Möglichkeiten und den Charme dieser Immobilie selbst zu erleben.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0732/ 77 30 10 oder unter 0677 / 6266 2760 sowie unter seitz@life-real.at gerne zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 2200 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 250 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 490 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 2940 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 130.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.75 | ||
Ansprechpartner
LIFE-REAL Immobilien GmbH
E: seitz@life-real.at
T: +43 732 77 30 10
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.