Froschberg, Top-Wohnung, Top-Lage - jetzt mit VIDEOBESICHTIGUNG
Immobilienbewertung
| Objekt-ID | 2538/23726 |
| Ort | 4020 Linz |
| Objektart | WOHNUNG / ETAGE |
| Nutzung | WOHNEN |
| Wohnfläche | ca. 77.07 m² |
| HWB/m²/a | 68,30 |
| fGEE | 1,12 |
| Miete |
€ 820,00 + Ust. € 82,00 |
| Betriebskosten |
€ 132,73 + Ust. € 13,27 |
| Gesamtbelastung netto |
€ 952,73 + Ust. € 95,27 |
| Gesamtbelastung brutto | € 1.048,00 |
| Kaution | € 3.150,00 |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese helle, generalsanierte Mietwohnung befindet sich im 2.Stock eines Wohngebäudes ohne Lift in einer tollen sowie sehr ruhigen Lage in Linz, am Froschberg.
Die Räumlichkeit teilt sich auf in ein grozügiges Wohn-/Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer einem Vorraum, einem modernen Bad mit Dusche Waschmaschinenanschluss und WC. Hervorzuheben ist die schöne, 4,60 m² große Loggia.
Ein Kellerabteil rundet das tolle Angebot ab.
Die angegebene Miete versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Kosten für Strom und Fernwärme werden dem neuen Mieter direkt vom Energieversorgungsunternehmen vorgeschrieben.
Es besteht die Option, den befristeten Mietvertrag zu verlängern.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreicht der neue Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Nahversorger, Ärzte und verschiedene Freizeiteinrichtungen.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 07239 / 51 00 511, 0732/77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
Die Räumlichkeit teilt sich auf in ein grozügiges Wohn-/Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer einem Vorraum, einem modernen Bad mit Dusche Waschmaschinenanschluss und WC. Hervorzuheben ist die schöne, 4,60 m² große Loggia.
Ein Kellerabteil rundet das tolle Angebot ab.
Die angegebene Miete versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Kosten für Strom und Fernwärme werden dem neuen Mieter direkt vom Energieversorgungsunternehmen vorgeschrieben.
Es besteht die Option, den befristeten Mietvertrag zu verlängern.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreicht der neue Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Nahversorger, Ärzte und verschiedene Freizeiteinrichtungen.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 07239 / 51 00 511, 0732/77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 820 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 132,73 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 95,27 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1048 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 68.3 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.12 | ||
Ansprechpartner
LIFE-REAL Immobilien GmbH
E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.