lichtdurchflutete Dachmaisonette im Zentrum von Linz, jetzt mit VIDEOBESICHTIGUNG
| Objekt-ID | 2538/24724 |
| Ort | 4020 Linz |
| Objektart | WOHNUNG / MAISONETTE |
| Nutzung | WOHNEN |
| Wohnfläche | ca. 80.00 m² |
| HWB/m²/a | 75,70 |
| fGEE | 1,29 |
| Miete |
€ 597,24 + Ust. € 59,72 |
| Betriebskosten |
€ 154,20 + Ust. € 30,84 |
| Gesamtbelastung netto |
€ 751,44 + Ust. € 90,56 |
| Gesamtbelastung brutto | € 842,00 |
| Kaution | € 2.400,00 |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese zentrale Dachgeschossmaisonette befindet sich in der Nähe der Promenade und überzeugt durch ihre helle, lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch die Lage im Dachgeschoss und die großzügigen Fensterflächen begünstigt wird.
Sie gliedert sich in einen Vorraum, eine separate Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Toilette ist separat angeordnet.
Aufgrund der zentralen Lage besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in kurzer Gehzeit erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Personen, die im Stadtgebiet arbeiten, als auch für Pendler.
Bei Bedarf können bis zu zwei Stapelparkplätze angemietet werden. Die monatlichen Kosten betragen jeweils € 113,52 inklusive Betriebskosten.
Haustiere sind in der Wohnung nicht gestattet.
Die Wohnung eignet sich gut für Singles oder Paare, die eine zentral gelegene Mietwohnung mit funktionaler Raumaufteilung suchen.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 0732 / 77 30 10, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
Sie gliedert sich in einen Vorraum, eine separate Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Toilette ist separat angeordnet.
Aufgrund der zentralen Lage besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind in kurzer Gehzeit erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Personen, die im Stadtgebiet arbeiten, als auch für Pendler.
Bei Bedarf können bis zu zwei Stapelparkplätze angemietet werden. Die monatlichen Kosten betragen jeweils € 113,52 inklusive Betriebskosten.
Haustiere sind in der Wohnung nicht gestattet.
Die Wohnung eignet sich gut für Singles oder Paare, die eine zentral gelegene Mietwohnung mit funktionaler Raumaufteilung suchen.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 0732 / 77 30 10, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 597,24 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 154,2 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 90,56 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 842 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 75.7 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.29 | ||
Ansprechpartner
LIFE-REAL Immobilien GmbH
E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.