Suchen Sie das BESONDERE? Tolle vermietete Wohnung in Traun/ St. Martin
Immobilienbewertung
Unser Büro
| Objekt-ID | 2538/24905 |
| Ort | 4050 Traun |
| Objektart | WOHNUNG / ETAGE |
| Nutzung | WOHNEN |
| Wohnfläche | ca. 63.26 m² |
| Balkon / Terrasse | ca. 15.40 m² |
| HWB/m²/a | 104,00 |
| Kaufpreis | € 230.000,00 |
| Betriebskosten |
€ 211,32 + Ust. € 13,32 |
| Provision | 3.00 % |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Traun stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmensituation ohne Leerstandsrisiko.
Die Wohnung befindet sich in einer gut etablierten Wohnlage von Traun mit ausgezeichneter Infrastruktur. Nahversorger, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn unterstreichen die nachhaltige Vermietbarkeit des Standorts und machen die Immobilie langfristig attraktiv für Mieter.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 78,66 m² und gliedert sich wie folgt:
- ca. 63,26 m² Wohnfläche
- ca. 15,40 m² Loggiaflächen (zwei Loggien)
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume.
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen bildet den zentralen Wohnbereich und bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia.
Die separate Küche ist funktional geschnitten. Die Kücheneinrichtung steht im Eigentum des Mieters.
Ein weiteres Zimmer mit Zugang zur zweiten Loggia wird aktuell als Schlafzimmer genutzt und ist getrennt begehbar.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet.
Weitere Details:
- Lift im Haus vorhanden
- Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
- Aktuell vermietet bis 30. April 2027
Verkauf ausschließlich als Anlegerwohnung.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
Die Wohnung befindet sich in einer gut etablierten Wohnlage von Traun mit ausgezeichneter Infrastruktur. Nahversorger, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn unterstreichen die nachhaltige Vermietbarkeit des Standorts und machen die Immobilie langfristig attraktiv für Mieter.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 78,66 m² und gliedert sich wie folgt:
- ca. 63,26 m² Wohnfläche
- ca. 15,40 m² Loggiaflächen (zwei Loggien)
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume.
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen bildet den zentralen Wohnbereich und bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia.
Die separate Küche ist funktional geschnitten. Die Kücheneinrichtung steht im Eigentum des Mieters.
Ein weiteres Zimmer mit Zugang zur zweiten Loggia wird aktuell als Schlafzimmer genutzt und ist getrennt begehbar.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet.
Weitere Details:
- Lift im Haus vorhanden
- Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
- Aktuell vermietet bis 30. April 2027
Verkauf ausschließlich als Anlegerwohnung.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 104.24 kWh/(m²a) | ||
Ansprechpartner
LIFE-REAL Immobilien GmbH
E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.