tolles, barrierefreies Büro im Zentrum von Linz!
| Objekt-ID | 2538/23655 |
| Ort | 4020 Linz |
| Objektart | BÜRO / BUEROFLAECHE |
| Nutzung | GEWERBE |
| Nutzfläche | ca. 59.00 m² |
| HWB/m²/a | 141,00 |
| fGEE | 2,78 |
| Miete |
€ 644,54 + Ust. € 128,91 |
| Betriebskosten |
€ 78,18 + Ust. € 15,64 |
| Gesamtbelastung netto |
€ 644,54 + Ust. € 128,91 |
| Gesamtbelastung brutto | € 773,45 |
| Kaution | € 2.100,00 |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese lichtdurchflutete und freundliche Büroräumlichkeit besteht aus drei einzelen Büros, ein separates Archiv und einem voll ausgestattetem Badezimmer, welches auch als Lager genützt werden kann. Ferner ist ein WC mit Waschbecken und einer direkten Toilettenabluftanlage vorhanden.
Den Mietern steht eine Einbauküche mit einem Herd inkl. Lüfter, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und eine Mikrowelle, zur Verfügung.
Im Stiegenhaus befindet sich ein großer Stauraum für Akten, Papiervorräte, etc. direkt über der Türe.
Das Büro wird mittels einer thermostatgesteuerten Gasetagenheizung beheizt und zusätzlich ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Das helle, freundliche Büro liegt im Zentrum von Linz direkt neben dem sehr schön begrüntem Barbarafriedhof.
Ein eigener Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden, wobei zur Zeit reichlich Parkplätze rund, um das Objekt vorhanden sind.
Die Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe (2 Minuten Fußweg). Die Straßenbahn ist ebenfalls in wenigen Geh-Minuten erreichbar.
Das gesamte Objekt ist mit Vollwärmeschutz energieeffizient isoliert und daher sehr günstig zu beheizen.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter der Nummer 0732/ 77 30 10 oder unter 0699/ 17 11 30 01 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
Den Mietern steht eine Einbauküche mit einem Herd inkl. Lüfter, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und eine Mikrowelle, zur Verfügung.
Im Stiegenhaus befindet sich ein großer Stauraum für Akten, Papiervorräte, etc. direkt über der Türe.
Das Büro wird mittels einer thermostatgesteuerten Gasetagenheizung beheizt und zusätzlich ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Das helle, freundliche Büro liegt im Zentrum von Linz direkt neben dem sehr schön begrüntem Barbarafriedhof.
Ein eigener Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden, wobei zur Zeit reichlich Parkplätze rund, um das Objekt vorhanden sind.
Die Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe (2 Minuten Fußweg). Die Straßenbahn ist ebenfalls in wenigen Geh-Minuten erreichbar.
Das gesamte Objekt ist mit Vollwärmeschutz energieeffizient isoliert und daher sehr günstig zu beheizen.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter der Nummer 0732/ 77 30 10 oder unter 0699/ 17 11 30 01 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 566,36 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 78,18 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 128,91 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 773,45 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 141.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.78 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E | ||
Ansprechpartner
LIFE-REAL Immobilien GmbH
E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.