Traumhafte Aussicht über Gmunden und den Traunsee, 3-Zimmer-Wohnung inkl. Carportplatz. Zweitwohnsitz möglich.
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| Objekt-ID | 2538/23719 |
| Ort | 4810 Gmunden |
| Objektart | WOHNUNG / ETAGE |
| Nutzung | WOHNEN |
| Wohnfläche | ca. 86.00 m² |
| HWB/m²/a | 43,80 |
| Kaufpreis | € 318.000,00 |
| Provision | 3.00 % |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer fantastischen Lage mit einem Panoramablick, der einfach nur begeistert. Genießen Sie den Blick auf die malerische Stadt Gmunden, den majestätischen Traunsee und den markanten Berg Traunstein, während Sie das Komfortgefühl Ihres eigenen Heims erleben.
Die Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 86 Quadratmeter und verfügt über eine Südostausrichtung, die für ein helles und sonniges Ambiente sorgt. Treten Sie hinaus auf die geräumige Loggia, die mit einer traumhaften Aussicht und einer praktischen Sonnenmarkise ausgestattet ist. Hier können Sie entspannen und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen.
Zum Anwesen gehört ein Stellplatz im überdachten Carport. Darüber hinaus stehen im Außenbereich weitere Stellplätze zur Verfügung, um Ihren Gästen oder zusätzlichen Fahrzeugen gerecht zu werden.
Das Bad mit Dusche wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Stil. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden, um Ihren Komfort zu maximieren. Des Weiteren bietet ein großzügiges Kellerabteil ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, ergänzt durch einen praktischen, privaten Schrank im Treppenhaus.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer grünen und aussichtsreichen Lage in der Nähe des Hochkogels, was Ihnen ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld garantiert.
Aktuell wird die Wohnung mit stromsparenden Elektroheizkörpern beheizt. Jedoch besteht die Möglichkeit, sich wieder an die Gastherme der Wohnung anzuschließen, um Ihren Wohnkomfort weiter zu optimieren. Die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert, was für eine verbesserte Energieeffizienz und Wärmeisolierung sorgt.
Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, jeden Tag von der Schönheit der Natur und der Stadt zu profitieren. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Angebot zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Auch die Nutzung als Zweitwohnsitz ist bei dieser Immobilie möglich.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0732/ 77 30 10, oder unter 0677 / 62 66 2760 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
Die Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 86 Quadratmeter und verfügt über eine Südostausrichtung, die für ein helles und sonniges Ambiente sorgt. Treten Sie hinaus auf die geräumige Loggia, die mit einer traumhaften Aussicht und einer praktischen Sonnenmarkise ausgestattet ist. Hier können Sie entspannen und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen.
Zum Anwesen gehört ein Stellplatz im überdachten Carport. Darüber hinaus stehen im Außenbereich weitere Stellplätze zur Verfügung, um Ihren Gästen oder zusätzlichen Fahrzeugen gerecht zu werden.
Das Bad mit Dusche wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Stil. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden, um Ihren Komfort zu maximieren. Des Weiteren bietet ein großzügiges Kellerabteil ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, ergänzt durch einen praktischen, privaten Schrank im Treppenhaus.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer grünen und aussichtsreichen Lage in der Nähe des Hochkogels, was Ihnen ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld garantiert.
Aktuell wird die Wohnung mit stromsparenden Elektroheizkörpern beheizt. Jedoch besteht die Möglichkeit, sich wieder an die Gastherme der Wohnung anzuschließen, um Ihren Wohnkomfort weiter zu optimieren. Die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert, was für eine verbesserte Energieeffizienz und Wärmeisolierung sorgt.
Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, jeden Tag von der Schönheit der Natur und der Stadt zu profitieren. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Angebot zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Auch die Nutzung als Zweitwohnsitz ist bei dieser Immobilie möglich.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0732/ 77 30 10, oder unter 0677 / 62 66 2760 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 43.8 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Ansprechpartner
LIFE-REAL Immobilien GmbH
E: seitz@life-real.at
T: +43 732 77 30 10
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.